Элитная недвижимость Саратов на Move.Su

Элитная недвижимость Саратова

Понятие «элитная недвижимость» Саратова подразумевает квартиры и дома повышенной комфортности. Конечно, приобрести ее может не каждый, но те, кто решился на столь дорогостоящую покупку с помощью портала Move.su, остаются довольны своим новым домом.

У нас представлена полная база элитных квартир и домов с фото и характеристиками жилья. Чтобы купить коттедж в Саратове. вы можете воспользоваться удобной формой поиска на сайте, отфильтровав варианты по стоимости или месту расположения. Как правило, продажа элитной недвижимости Саратова — специализация застройщиков и риэлтерских компаний. Связано это с тем, что такой вид жилья только начинает приобретать широкую популярность.

Если же вы намерены купить усадьбу в Саратове, портал недвижимости Move.su также поможет найти нужный объект. Вы сможете не только выбрать оптимальный вариант элитного дома, но и задать специалистам вопросы, связанные с покупкой такого жилья и оформления документации.

Сотни выгодных предложений элитной недвижимости на портале Move.su.

Покупайте вместе с нами!

Недвижимость Саратова. Новая Квартира.

Услуги на вторичном рынке жилья.

Продажа квартир и комнат на вторичном рынке в Саратове и Энгельсе – одно из основных направлений в компании Новая квартира .

Новая квартира специализируется на продаже квартир и комнат в Саратове и Энгельсе. Все сотрудники являются квалифицированными специалистами.

Риэлтеры также проконсультируют Вас по вопросам продажи квартир, обмена, покупки квартир и комнат в Саратовской области .

Мы поможем Вам купить, продать, обменять любую недвижимость. комнаты, квартиры, дома, а также дорогие элитные квартиры и дома.

Риэлтер:

• оценит Вашу квартиру или комнату
• организует и проведет показы вашей квартиры или комнаты
• поможет Вам разобраться в сложном процессе оформления сделки
• проведет сбор необходимых для регистрации документов.

База данных агентства Новая квартира по продаже квартир и комнат пополняется ежедневно и сегодня насчитывает несколько сотен объектов.

Объекты, с продавцами которых оформлены договорные отношения, активно рекламируются как в специализированных печатных изданиях, так и в сети Интернет, а также участвуют в межагентском обмене.

За дополнительной информацией по покупке и продаже квартир в Саратове и Саратовской области обращайтесь в агентство недвижимости Новая квартира по телефону:

8-(8452)-44-76-62

Страница

Мы работаем с крупнейшими субподрядчиками региона, в наличии большое количество объектов в городах Саратов и Энгельс. С нами Вы всегда в курсе лучших предложений и срочных продаж. Если же Вы ищете команду, способную реализовать Ваш объект в кратчайшие сроки, то мы ждем Ваших звонков#33

Позвоните мне по телефону 8-930-120-66-80 и обсудим все подробно#33

Если Вам интересно увеличить количество звонков от Ваших потенциальных клиентов по недвижимости#33

Добрый день, наша маркетинговая компания проанализировали потенциальных клиентов Вашего агентства недвижимости в Яндексе, Авито#33 и других интернет источниках, которые ищут покупку и съем квартир, земельные участки, а также объекты коммерческой недвижимости#33

Ваш сайт, сделанный по нашей технологии может приносить порядка 45-50 дополнительных звонков ежедневно, при небольшом рекламном бюджете компании в яндексе.

Есть успешные готовые кейсы, например- агенство недвижимости, с которым мы работаем увеличили объем сделок - с 12 сделок в месяц до 53 сделок, с помощью продающего сайта и правильной рекламы.

Если Вам интересно увеличить количество звонков от клиентов по недвижимости#33

Позвоните мне по телефону 8-930-120-66-80 и обсудим все подробно#33

Рынок элитного жилья Саратова: кто во что горазд

Саратовский рынок дорогого жилья довольно своеобразен. Большинство квартир улучшенной планировки продавцы смело относят к высокому классу. А поскольку в центре города качественного жилья практически нет, владельцы сталинок и хрущевок сами доводят квартиры до уровня «элитки».

БН выяснил, какое жилье предлагает рынок для тех, кому не нужно экономить.

Специфика саратовского рынка недвижимости такова, что приобрести дорогое качественное жилье можно либо в далекой новостройке, либо в центре города, но на вторичном рынке. При этом элитным в Саратове зачастую называют жилье улучшенной планировки, площадью больше, чем предлагают застройщики эконом-класса ( однушка – от 45 кв. м, двушка – от 70). Дом должен быть построен с использованием современных утеплителей, территория огорожена, в квартире желательна встроенная система кондиционирования. Согласно общепринятой классификации такое жилье правильно было бы определять к классу бизнес или комфорт+ . Правда, появляются в продаже и действительно элитные квартиры.

Вторичное жилье: бизнес из эконома

Многоэтажных домов в центре города с элитными квартирами почти нет – дома здесь в основном старые, хотя покупателей этот аспект часто не волнует. Для состоятельного жителя Саратова, желающего жить в центре, большее значение имеет инфраструктура. Подземная парковка, хорошие коммуникации, потолок выше 2,7 м, удобная планировка – такие требования , – рассказывает риэлтор компании Свой дом Андрей Резников.

В отсутствие подходящих вариантов в центре города покупатели сами доводят вторичное жилье до уровня элитки . Бывает, к нам обращаются сразу пять-шесть человек, выкупают сталинский дом, а после на принципах кооператива отделывают его так, что получается лучше, чем во многих новостройках. Но такие случаи редки , – говорит замдиректора по направлению бизнес-жилья компании Пантеон Ирина Охременко.

Цены на подобные квартиры в Саратове разнятся – однокомнатные площадью более 49 кв. м в доме старше 20 лет предлагают за 2-2,5 млн руб. моложе – от 3 млн. Двухкомнатная квартира площадью 100 квадратов в центральной части города обойдется дороже – от 4 до 8 млн руб. Трехкомнатная площадью более 130 кв. м в доме с хорошим ремонтом стоит от 8 млн.

Выгоднее всего брать двухкомнатные, – говорит Андрей Резников. – Они немногим меньше трехкомнатных, но стоят почти в два раза дешевле. И в случае перепродажи найти покупателя на отличную двушку в разы проще, чем годами продавать трешку за 10 млн руб. пусть и с индивидуальным отоплением и прочими прелестями жизни .

В Саратове и Энгельсе уже давно практикуется создание собственного жилья на вторичном рынке. Конечно, это индивидуальные заказы. Я говорю о покупке нескольких квартир сразу или выкупе двух этажей, например. Такие квартиры все чаще можно встретить в приближенных к центру микрорайонах – около Автовокзала или на Стрелке. Покупатель приобретает четыре квартиры на этаже в хрущевке, делает свою планировку и не страдает от двухчасовых поездок с окраины до центра, где располагаются все административные здания и кипит деловая жизнь , – рассказывает Ирина Охременко.

Первичный рынок: предложений мало, условий много

На первичном рынке Саратова ситуация с жильем высокого класса обстоит не намного лучше. Причем если на вторичке покупатель смотрит лишь на некоторые параметры и в качестве элитки часто приобретает комфорт+ , то к квартирам в новостройках уровень притязаний выше.

Тут важны внешние проявления элитности – есть ли бассейн, сауна, интернет в доме, своя парковка, огороженная территория, охрана и котельная. Имеют значение материалы стен, плотность застройки, площади, количество квартир на этаже и в подъезде, количество парковочных мест, качество отделки в общих зонах , – перечисляет Ирина Охременко.

По словам риэлторов, количество высококачественных предложений на первичном рынке ограничено – поэтому цены на такое жилье будут лишь расти. Тем более предложений в центральных новостройках, которые уже сейчас можно сосчитать на пальцах, через пару лет будет еще меньше. Приобретение строящегося жилья в центре – хороший вариант вложения денег. Квартира в новом доме – например, на перекрестке Московской и Соборной за 5 млн руб. (однокомнатная, 64 кв. м) – через три года будет стоить вдвое дороже. Так что покупатели на такое жилье находятся , – рассказывает представитель риэлторской компании Первый Игорь Дарсеев.

Напомним, власти отказываются от точечной застройки в центре Саратова и обещают приложить все усилия, чтобы сохранить исторический облик старого города.

Что касается цен на строящееся жилье высокого класса ( комфорт+ , бизнес , элит ), то на рынке представлены различные варианты квартир. В среднем однокомнатная обойдется в 3-6 млн руб. Самое бюджетное предложение двушки на сегодня – 3,6 млн руб. (118 кв. м), самое дорогое – 10,5 млн руб. (115 кв. м). В обоих случаях придется подождать сдачи дома – минимум полгода. Дорогие трешки в Саратове и Энгельсе предлагают по цене от 4 до 15 млн руб. Часто это квартиры свободной планировки, без какого-либо ограничения в количестве комнат.

Элитные дома – закрытый рынок

Большинство обеспеченных людей, имеющих возможность приобрести коттедж или построить его с нуля, предпочитают зимовать в городских квартирах. Конечно, есть любители загородной жизни – поэтому в зоне частного сектора можно увидеть двух- и трехэтажные дома за высоким забором. Но это скорее исключение. Хорошая квартира в центре и домик в районе Чардыма – вот вариант состоятельных горожан , – поясняет специалист по загородной недвижимости компании Первый Алексей Казаченко.

Рынок индивидуального жилья в Саратове сейчас стоит, уверены эксперты, опрошенные БН. Причина неизвестна, но, возможно, дело в менталитете. Полуразрушенный частый сектор мало у кого вызывает желание построить там коттедж, а жилье в поселке Зональном или на окраине Заводского района предполагает ежедневную двухчасовую поездку до центра. На такие жертвы саратовцы идти не готовы.

Загородные дома высокого класса сосредоточились в закрытых микрорайонах Октябрьского ущелья, поселке Юбилейном, за 10-й Дачной. Я бы не стала говорить о сложившемся рынке в этом сегменте. Предложения появляются, но это единичные варианты, и они висят в базах годами. Почти все, что строится, – это дома по индивидуальным проектам, с разной стоимостью. Но если средняя цена дома эконом-класса сейчас, например, в Заводском районе – 3 млн руб. комфорта – 7-9 млн, то элитка стоит от 15 млн и выше , – поясняет Ирина Охременко.

При этом жилье, относящееся к классу комфорт , может быть идентичным элитному, но последнее будет обладать пляжем неподалеку от дома. Слишком расплывчатые критерии, как говорят эксперты.

Конечно, и на саратовском рынке можно встретить предложения по фантастическим ценам, но кто приобретает подобное жилье – для меня загадка , – утверждает Ирина Охременко, комментируя некоторые объекты из базы риэлторов. Например, в районе села Шумейка Энгельсского района за 65 млн руб. предлагается загородная резиденция площадью более 300 кв. м и гостевым домиком в 150 кв. м. Камин, свой пляж на берегу Волги.

За 32 млн руб. можно приобрести коттедж на первой линии у Волги: свой причал для катера, ухоженная территория с ландшафтным дизайном и печью для барбекю. Основной дом в 320 квадратов и загородный в 150 располагаются в охраняемой зоне элитных коттеджей Усть-Курдюма.

За такие деньги саратовцы обычно предпочитают строить свое жилье, – говорит Ирина Охременко. – Бывает, к нам обращаются покупатели за помощью в подборе, но я предпочитаю сразу отказываться. Слишком мал рынок элитной недвижимости в Саратове, чтобы браться за поиск дома. Проверено – потратив время на подбор вторички , покупатели все равно останавливаются на варианте личного строительства .

02.10. 15:05 | Источник БН.ру

Недвижимость - Саратов

Партнерская программа ООО «Строительное управление №9»: Партнерская программа предназначена для компаний и частных предпринимателей желающих успешно продавать дома из мини-бруса. Если Вы хотите владеть доходным бизнесом в своем регионе (Челябинская.